입주,유지비를 중심으로 한 실버타운 추천 [14] 위례 심포니아(공사중)

실버타운은 전통적인 가족관계가 해체되면서 새로운 노인주거의 대안으로 떠오른 주거형태입니다. 60대 이상의 신체,건강상태와 라이프 스타일을 고려하여 지어지고, 단순 거주만이 아닌 호텔식 서비스가 결합된 레지던스 상품으로 볼수 있습니다. 우리나라에는 2000년 초기 부터 본격적으로 운영되었으나 20여년이 지난 지금은 입주하려면 대기가 걸리는 등 많이 활성화 되어 있는 상태입니다. 그러나 임대주택 성격에서의 높은 가격과 유지비용과 스스로 거주를 못하면 퇴소를 해야하는 듯 아직은 많은 대다수의 노년빈곤을 겪고 있는 우리나라 노인들에게는 진입장벽이 있는 그들만의 거주지 일수도 있습니다. 앞으로 많은 실버타운의 세부내용을 조사해서 소개하도록 하겠습니다.

 

1. 위례 심포니아 세부사항

<출처:홈페이지>

 

 

1) 개요

•     위치: 서울시 송파구 장지동 891
•     개원일자 : 2025년 03월 (예정)
•     입주자격 : 만60세 이상의 독립된 생활이 가능하신 분
                        입주자격자가 보호하고 있는 만 24세 미만의 자녀, 손자녀
•     특징 : 도심생활권을 누릴 수 있는 중심지역에 위치
•     세대수 : 총 115세대
  
  

 2) 가격 및 입주비용(최소평형기준)

•     계약기간 : 2년 {전세형/ 월세형 선택 가능}     
•     월세형 : 33A형(전용면적 33.8 ㎡ (약10.2평형) 계약면적 69.06㎡ 기준) : 보증금 3.95억/월세80만원
•     전세형 : 33A형(전용면적 33.8 ㎡ (약10.2평형) 계약면적 69.06㎡ 기준) : 보증금 5.55억/전월세 전환율 6%

 

 

가장 작은 평수로 선택하여 입주시 보증금 3.95억원(월세기준 ), 월80만원(단순 월세)이 필요합니다. 
현재 분양하고 있는 시설로(공사중) 공개된 보증금 및 월세 외에는 비용에 대한 정보는 공유되어 있지 않습니다. 서울시내 중심부에 위치하고 있고 3끼 식사와 하우스 키핑 커뮤니티 시설이 제공되는 것을 고려하면 서울시내의 중급 정도의 비용이 드는 실버타운과 동일하지 않을까 생각됩니다. 이 부분은 공개되는 대로 업데이트 하도록 하겠습니다. 관심있으신 분들은 홈페이지의 연락처를 통해 직접 문의하시는 것이 좋을 듯 합니다.

 

3) 장점

•    3끼 식사 제공(연중무휴, 30식 의무)
•    도심지 내 위치한 실버타운
•    하우스키핑 서비스 제공
•    다양한 프로그램 운영

2. 개인적평가

 

현재 실버타운의 부족으로 많은 부동산 업체들이 시행사업으로 노인복지주택 (실버타운)을 진행하고 있습니다. 여기도 그 중의 한 곳인데요 .  다른 곳과 달리 보증금와 월세(순수월세)만 나와 있어 월 비용을 산정하기가 쉽지 않습니다. 하지만 강서 마곡의  VL르웨스트와 이곳 송파의 이 위례 심포니아 등 다양한 실버타운이 건설되고 있고 서로 고급화를 표방하고 있기 때문에 가격은 기존의 서울의 실버타운과 큰 차이는 없어 보입니다.
현재 분양 중으로 개별적으로 연락하여 확인을 하셔야할 사항 같습니다. 향후 관련 금액정보가 나오면 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

위례 심포니아

 

3. 타 시설과 유지비용 비교표(최소면적, 2인 기준)

구분	계약 기간	보증금	거주필수 생활비	식비 (2인기준)	별도 관리비	월거주 최소비용	개별 생활비용	월거주 비용
삼성노블 카운티	3년	3.6억	380만원	170만원 (일3식)	없음	550만원	80만원	630만원
서울시니어스 가양타워	5년	3.85억	190만원	102만원 (일2식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	322만원	100만원	422만원
더클래식500	3년	10억	427만원	60만원 (월20식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	517만원	100만원	617만원
유당마을	3년	2억	356만원	포함	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	386만원	80만원	466만원
서울시니어스 분당타워	5년	3.25억	204만원	155만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	389만원	80만원	469만원
평창카운티 (최소평형아님)	5년	0.3억	340만원	120만원	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	490만원	100만원	590만원
스프링카운티자이	-	5.3억 (매매)	30만원	198만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	258만원	80만원	338만원
더힐실버타운	2년	2.3억	240만원	162만원 (일3식)	없음	402만원	80만원	482만원
서울시니어스 강남타워	5년	2.31억	126만원	153만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	309만원	80만원	389만원
일붕실버랜드(종신)	종신	2.1억	-	-	5만원 (전기료 별도)	-	80만원	85만원
일붕실버랜드(선납)	2년	-	160만원	-	5만원 (전기료 별도)	165만원	80만원	245만원
정원속궁전 (최소평형아님)	-	3.9억 (매매)	80만원	134만원	없음	214만원	80만원	294만원
청라백세실버타운	-	0.79억	279만원 (60식 포함)	54만원 (30식 추가)	없음	333만원	80만원	413만원
서울시니어스 고창타워	-	1억 (매매)	71만원 (60식 포함)	108만원 (120식 추가)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	209만원	80만원	289만원
위례 심포니아 (월세형)	2년	3.95억	80만원	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
위례 심포니아 (전세형)	2년	5.55억	-	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음

 

 

[지옥에서 온 판사]에 대한 생각 - 우리 사법부의 형량은 적절한가?

 

[건축이야기1] 진주대첩 역사공원은 왜 이렇게 논란이 되었을까?