입주,유지비를 중심으로 한 실버타운 추천 [10] 일붕실버랜드

 

실버타운은 전통적인 가족관계가 해체되면서 새로운 노인주거의 대안으로 떠오른 주거형태입니다. 60대 이상의 신체,건강상태와 라이프 스타일을 고려하여 지어지고, 단순 거주만이 아닌 호텔식 서비스가 결합된 레지던스 상품으로 볼수 있습니다.

 

우리나라에는 2000년 초기 부터 본격적으로 운영되었으나 20여 년이 지난 지금은 입주하려면 대기가 걸리는 등 많이 활성화되어 있는 상태입니다.

 

그러나 임대주택 성격에서의 높은 가격과 유지비용과 스스로 거주를 못하면 퇴소를 해야하는 등, 아직은 많은 대다수의 노년빈곤을 겪고 있는 우리나라 노인들에게는 진입장벽이 있는 그들만의 거주지 일수도 있습니다. 앞으로 많은 실버타운의 세부내용을 조사해서 소개하도록 하겠습니다.

 

1. 일붕실버랜드 세부사항

<일붕실버랜드 전경/출처: 홈페이지>

 

1) 개요

•     위치: 경상남도 의령군 궁류면 청정로 1180-42
•     개원일자 : 1996년 04월 
•     입주자격 : 만60세 이상의 독립된 생활이 가능하신 분
•     특징 : 자연환경에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경 제공
•     세대수 : 133세대(10,15,20평)
  
  

 2) 가격 및 입주비용

•     계약기간 : 평생보장제 / 선납제 택 1
•     보증금  및 월세 :

<입주조건>

 

평생보장제는 입주금을 넣으면 보증금이 아닌 죽을 때까지 생활하며 없어지는 돈인데 관리비가 포함되고 식사를 90식 제공한다는 점이 메리트가 있습니다.  2인 기준 가장 작은 10평형이 2억 1천만 원인데  식사 90식 까지 포함하면 60세에 들어가 80세까지 산다고 가정하면 20년 산정 시 부부가 연 1천50만 원으로 생활한다는 이야기입니다. 즉 부부가 월 875,000원으로 3끼 식사와 생활을 유지한다는 이야기입니다.

선납제는 2년 단위로 선납하는 것이고 10평형 기준 부부 3,840만 원을 내면 2년 동안 식사와 거주가 보장되는 곳입니다. 

 

관리비는 포함되어 있고 전기료는 별도입니다. 

3) 장점

•    3끼 식사 제공(연중무휴, 90식 제공)
•    의령군내 위치한 자연친화적 실버타운
•    치매예방 프로그램 운영
•    시내 이동 차량운영
•    노인대학 프로그램참여
•    편백찜질방,당구장, 탁구장, 운영
•    희망시 연계 납골당에 안치(별도 비용)

 

<시설사진>

 

 

2. 개인적 평가

우리나라에서  실버타운 중 가장 저렴한 곳이 아닐까 합니다. 일단 평생 보증금으로 세끼식사와 주거를 제공한다는 것이 가장 큰 메리트 입니다. 다른 곳의 식사제공 수준도 안되는 비용으로 생활을 할 수 있습니다. 게다가 전기료외에는 관리비도 없습니다. 사회복지법인에서 운영한다고 이렇게 비용차이가 날 수 있을까 하지만 언론에 오르내리는 일없이 20여년 넘게 운영된 것을 생각하면 자체적인 노하우가 있을 것입니다.

 

보증금 2억 1천만원만 있으면 기본적인 전기료를 낼 돈만 있으면 살수 있습니다. 이곳은 금액의 저렴함이 커서 우리가 생각하는 노년의 또다른 삶을 즐기는 실버타운과는 약간 다른 성격으로 보아야 할 듯 합니다.

일붕실버랜드 홈페이지 바로가기

 

3. 타 시설과 유지비용 비교표(최소면적, 2인 기준)

구분	계약 기간	보증금	거주필수 생활비	식비 (2인기준)	별도 관리비	월거주 최소비용	개별 생활비용	월거주 비용
삼성노블 카운티	3년	3.6억	380만원	170만원 (일3식)	없음	550만원	80만원	630만원
서울시니어스 가양타워	5년	3.85억	190만원	102만원 (일2식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	322만원	100만원	422만원
더클래식500	3년	10억	427만원	60만원 (월20식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	517만원	100만원	617만원
유당마을	3년	2억	356만원	포함	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	386만원	80만원	466만원
서울시니어스 분당타워	5년	3.25억	204만원	155만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	389만원	80만원	469만원
평창카운티 (최소평형아님)	5년	0.3억	340만원	120만원	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	490만원	100만원	590만원
스프링카운티자이	-	5.3억 (매매)	30만원	198만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	258만원	80만원	338만원
더힐실버타운	2년	2.3억	240만원	162만원 (일3식)	없음	402만원	80만원	482만원
서울시니어스 강남타워	5년	2.31억	126만원	153만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	309만원	80만원	389만원
일붕실버랜드(종신)	종신	2.1억	-	-	5만원 (전기료 별도)	-	80만원	85만원
일붕실버랜드(선납)	2년	-	160만원	-	5만원 (전기료 별도)	165만원	80만원	245만원

 

※ 개별생활비용은 옷구입 개별 소모품 구입 등 생활에 필요한 비용을 산정한 것이고 80은 개략적으로 산정한 금액입니다. 향후 개별 생활 비용에 대한 기준을 재수립하면 업데이트하도록 하겠습니다.

 

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