입주,유지비를 중심으로 한 실버타운 추천 [17] 안성 미리내 실버타운

실버타운은 전통적인 가족관계가 해체되면서 새로운 노인주거의 대안으로 떠오른 주거형태입니다. 60대 이상의 신체, 건강상태와 라이프 스타일을 고려하여 지어지고, 단순 거주만이 아닌 호텔식 서비스가 결합된 레지던스 상품으로 볼수 있습니다. 우리나라에는 2000년 초기 부터 본격적으로 운영되었으나 20여년이 지난 지금은 입주하려면 대기가 걸리는 등 많이 활성화 되어 있는 상태입니다. 그러나 임대주택 성격에서의 높은 가격과 유지비용과 스스로 거주를 못하면 퇴소를 해야하는 듯 아직은 많은 대다수의 노년빈곤을 겪고 있는 우리나라 노인들에게는 진입장벽이 있는 그들만의 거주지 일수도 있습니다. 앞으로 많은 실버타운의 세부내용을 조사해서 소개하도록 하겠습니다.

1. 안성 미리내 실버타운 세부사항

 

 

1) 개요

•   위치: 경기도 안성시 양성면 미리내성지로 386-27
•   개원일자 : 2001년 09월
•   입주자격 :  60세 이상 85세 이하 자립적 생활이 가능하신분(식사, 청소, 세탁 등 일상생활이 스스로 가능하신 분)
                      “보행이 어렵거나 인지기능 저하 시 입주 제한 있음 (방문상담시 인터뷰 확인)” 
•   특징 : 천주교수원교구 (오로지사회복지법인)
•   세대수 : 총 216세대

 2) 가격 및 입주비용

<객실 내부 홈페이지 발췌>

 

부부실 기준으로 입주시 보증금 2억원, 월298만원이 필요합니다. 공식 홈페이지에는 관련된 추가 비용 정보는 나와있지 않으며, 특이한 점은 계약기간이 종신계약입니다. 보통 2년 단위로 계약을 변경하는 데 비해 종신 계약이면 보증금이 올라갈 염려는 없는 것 같습니다. 보증금은 7년 이내 퇴소시에만 500만원 공제가 있고 7년 이후 퇴소에는 공제가 없습니다.  월생활비는 매년 물가상승률을 반영한다고 나와있고 홈페이지에는 언급되어 있지 않으나 별도 자료를 통해 확인한 바로는 의무식 90식이 포함되어있는 비용이라고 합니다.
(실제 입주시에 다시 한번 확인 바랍니다.)

 

3) 장점

•    한국 교회 성지인 미리내 성지에 위치하여 천주교도인들의 종교적  상징성 부여
•    자연내에 위치한 실버타운
•    실버타운내 노인전문병원 운영
•    천주교와 연계한 각종 프로그램 운영

2. 개인적평가

천주교교구에서 만든 복지법인에서 운영하는 실버타운 입니다.  종신계약에 보증금이 인상되지 않고  월생활비에 90식이 포함되어 있는 실버타운이면 가격도 합리적입니다.  천주교인들에게는 마음의 안정까지 줄수 있는 실버타운 인것 같습니다.

보증금을 제외하고 임대료는 없고 매월 내야하는 비용이 일반객실 2인기준으로 부부가 298만원을 내어야 하고 식비는 90식 의무식이 포함되어 있습니다. 위의 금액에  난방, 전기료는 별도입니다.  다른 실버타운과 동일하게 30만원으로산정해보고자합니다.  그러면 전체 월 생활비는 328만원이됩니다.

이는 약 연봉4천3백만원의 4인가족 실수령액인데  생활하는 별도의 비용(대략 월80만원)까지 고려하면  월

408만원이 필요하고 이는 최소 연봉5천5백만원 이상을 벌고있는 부부가 생활할 수 있는 금액입니다. 

아래 그림을 누르시면 홈페이지로 바로 갈 수 있습니다.

오로지종합복지원

 

3. 타 시설과 유지비용 비교표(최소면적, 2인 기준)

구분	계약 기간	보증금	거주필수 생활비	식비 (2인기준)	별도 관리비	월거주 최소비용	개별 생활비용	월거주 비용
삼성노블 카운티	3년	3.6억	380만원	170만원 (일3식)	없음	550만원	80만원	630만원
서울시니어스 가양타워	5년	3.85억	190만원	102만원 (일2식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	322만원	100만원	422만원
더클래식500	3년	10억	427만원	60만원 (월20식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	517만원	100만원	617만원
유당마을	3년	2억	356만원	포함	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	386만원	80만원	466만원
서울시니어스 분당타워	5년	3.25억	204만원	155만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	389만원	80만원	469만원
평창카운티 (최소평형아님)	5년	0.3억	340만원	120만원	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	490만원	100만원	590만원
스프링카운티자이	-	5.3억 (매매)	30만원	198만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	258만원	80만원	338만원
더힐실버타운	2년	2.3억	240만원	162만원 (일3식)	없음	402만원	80만원	482만원
서울시니어스 강남타워	5년	2.31억	126만원	153만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	309만원	80만원	389만원
일붕실버랜드(종신)	종신	2.1억	-	-	5만원 (전기료 별도)	-	80만원	85만원
일붕실버랜드(선납)	2년	-	160만원	-	5만원 (전기료 별도)	165만원	80만원	245만원
정원속궁전 (최소평형아님)	-	3.9억 (매매)	80만원	134만원	없음	214만원	80만원	294만원
청라백세실버타운	-	0.79억	279만원 (60식 포함)	54만원 (30식 추가)	없음	333만원	80만원	413만원
서울시니어스 고창타워	-	1억 (매매)	71만원 (60식 포함)	108만원 (120식 추가)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	209만원	80만원	289만원
위례 심포니아 (월세형)	2년	3.95억	80만원	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
위례 심포니아 (전세형)	2년	5.55억	-	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
서울시니어스 서울타워	2년	0.6억	417만원	90식 포함	20만원 (전기료 별도)	437만원	80만원	517만원
VL르웨스트(표준형)	2년	9.65억	581만원	30식 포함	정보없음	581만원	200만원	781만원
VL르웨스트(전환형)	2년	11.2억	395만원	30식 포함	정보없음	395만원	200만원	595만원
안성 미리내 실버타운	종신	2억	298만원	90식 포함	약30만원 (전기, 난방 별도)	328만원	80만원	408만원

 

 

※ 개별생활비용은 옷구입 개별 소모품 구입 등 생활에 필요한 비용을 산정한 것이고 80은 개략적으로 산정한 금액입니다. 향후 개별 생활 비용에 대한 기준을 재수립하면 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

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