입주,유지비를 중심으로 한 실버타운 추천 [37]청주아침햇살실버타운

실버타운은 전통적인 가족관계가 해체되면서 새로운 노인주거의 대안으로 떠오른 주거형태입니다. 60대 이상의 신체, 건강상태와 라이프 스타일을 고려하여 지어지고, 단순 거주만이 아닌 호텔식 서비스가 결합된 레지던스 상품으로 볼수 있습니다. 우리나라에는 2000년 초기 부터 본격적으로 운영되었으나 20여년이 지난 지금은 입주하려면 대기가 걸리는 등 많이 활성화 되어 있는 상태입니다. 그러나 임대주택 성격에서의 높은 가격과 유지비용과 스스로 거주를 못하면 퇴소를 해야하는 듯 아직은 많은 대다수의 노년빈곤을 겪고 있는 우리나라 노인들에게는 진입장벽이 있는 그들만의 거주지 일수도 있습니다. 앞으로 많은 실버타운의 세부내용을 조사해서 소개하도록 하겠습니다.

 

1.청주아침햇살실버타운 세부사항

1) 개요

•     위치: 충청북도 청주시 청원구 사뜸로 61번길 62(율량동)
•     개원일자 : 2023년 09월
•     입주자격 : 입주예정일 기준 만60세 이상 (노인복지법 시행규책 제14조 1항 제2호)
                      (부부일 경우 두 분 중 한분이 만 60세 이상,19세 미만의 손자녀 입소 가능)
                       건강진단결과 독립된 주거생활에 지장이 없는 분
•     계약 후 2년 이내 퇴소시 보증금의 연5%의 위약금을 공제한다

2) 가격 및 입주비용

•     보증금  및 월세 : 아래 표 참조

공급평형	입주보증금	생활비	비고
13평형	삼천만원	1,285,000원	305,306,309,310,311,312 405,406,409,410,411,412 501,502,505,506,507,508
15평형	오천만원	1,345,000원	308,408
17평형	팔천만원	1인 : 1,645,000원	303,307,403,407,503
		부부 : 2,100,000원
28평형	일억이천만원	부부 : 2,300,000원	302,402
34평형	일억삼천만원	부부 : 2,750,000원	301,401

 * 식대 90식 의무식 382,500원, 청소 주1회 유료진행
 * 보증금 일시 납부가 어려운 경우 10%를 제외한 금액의 연6%로 대환하여 월납 가능함.
 * 전세보증금의 등기를 원하는 경우 비용은 사용자가 부담한다.

 

2인용으로 17평형으로 입주시 보증금 8천만원, 월생활비 210만원이라고 나와있습니다. 
210만원에 포함되어 있는 내용은 별도의 확인이 필요합니다.
(전화번호 : 043-213-5028, 043-215-5028)

식대는 위에 써 놓았듯이 별도 입니다.

 

3) 장점

• 식사 제공
• 기능성 정수로 물 제공
• 노인 주간보호프로그램과 요양원과 같이 운영하는 실버타운으로 다양한 프로그램 운영

 

2. 종합평가

 

충청북도에 위치한 유일한 실버타운으로('26년 9월 기준)  매월 내야하는 비용이 2인 기준 가장 최소 평형을 기준으로 하여 부부가 210만원을 내어야 합니다.

식비는 별도로 382,500원을 내어야 합니다. 공과금이 포함인지 별도인지는 확인을 해보셔야 합니다.
그렇다면 합쳐서 약 239만원을 내어야 하고,

그 외에도  기본적으로 고려하는 월 생활비 80만원을  추가한다면 약 329만원 정도가 필요하다고 볼수 있습니다.
이는 2인 가족 최소 연봉4천5백만원 이상인 부부가 생활할 수 있는 금액입니다.

여기는 홈페이지가 없어 자세한 내용은 유튜브 공빠TV에서 참고하시면 되겠습니다.
요금 정보도 공빠TV를 참고했음을 말씀드립니다.
좋은 정보 감사합니다.

아래 그림을 누르시면 공빠TV로 바로 시청하실 수 있습니다.

 

 

3. 타 시설과 유지비용 비교표(최소면적, 2인 기준)

실버타운명	계약 기간	보증금	거주필수 생활비	식비 (2인기준)	별도 관리비	월거주 최소비용	개별 생활비용	월거주 비용
삼성노블 카운티	3년	3.6억	380만원	170만원 (일3식)	없음	550만원	80만원	630만원
서울시니어스 가양타워	5년	3.85억	190만원	102만원 (일2식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	322만원	100만원	422만원
더클래식500	3년	10억	427만원	60만원 (월20식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	517만원	100만원	617만원
유당마을	3년	2억	356만원	포함	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	386만원	80만원	466만원
서울시니어스 분당타워	5년	3.25억	204만원	155만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	389만원	80만원	469만원
평창카운티 (최소평형아님)	5년	0.3억	340만원	120만원	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	490만원	100만원	590만원
스프링카운티자이	-	5.3억 (매매)	30만원	198만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	258만원	80만원	338만원
더힐실버타운	2년	2.3억	240만원	162만원 (일3식)	없음	402만원	80만원	482만원
서울시니어스 강남타워	5년	2.31억	126만원	153만원 (일3식)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	309만원	80만원	389만원
일붕실버랜드(종신)	종신	2.1억	-	-	5만원 (전기료 별도)	-	80만원	85만원
일붕실버랜드(선납)	2년	-	160만원	-	5만원 (전기료 별도)	165만원	80만원	245만원
정원속궁전 (최소평형아님)	-	3.9억 (매매)	80만원	134만원	없음	214만원	80만원	294만원
청라백세실버타운	-	0.79억	279만원 (60식 포함)	54만원 (30식 추가)	없음	333만원	80만원	413만원
서울시니어스 고창타워	-	1억 (매매)	71만원 (60식 포함)	108만원 (120식 추가)	약30만원 (전기,급탕 냉난방별도)	209만원	80만원	289만원
위례 심포니아 (월세형)	2년	3.95억	80만원	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
위례 심포니아 (전세형)	2년	5.55억	-	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
서울시니어스 서울타워	2년	0.6억	417만원	90식 포함	20만원 (전기료 별도)	437만원	80만원	517만원
VL르웨스트(표준형)	2년	9.65억	581만원	30식 포함	정보없음	581만원	200만원	781만원
VL르웨스트(전환형)	2년	11.2억	395만원	30식 포함	정보없음	395만원	200만원	595만원
안성 미리내 실버타운	종신	2억	298만원	90식 포함	약30만원 (전기, 난방 별도)	328만원	80만원	408만원
춘천노블파인스	3년	3.2억	288만원	60식 포함	약30만원 (전기, 난방 등 별도)	318만원	140만원	458만원
더 시그넘하우스 강남	4년	6.6억	342만원	60식 포함	약30만원 (전기, 난방 등 별도)	372만원	149만원	521만원
더 시그넘하우스 청라	정보 없음	4.3억	325만원	60식 포함	약30만원 (전기, 난방 등 별도)	355만원	146만원	501만원
골든밸리	정보 없음	천만원	170만원	90식 포함	없음	170만원	80만원	250만원
오시리아라우어	-	4.19억	-	30식 의무	정보없음	정보없음	정보없음	정보없음
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트	2년	5.7억	260만원	30식 의무	약30만원 (전기, 난방 등 별도)	410만원 (식사포함)	80만원	490만원
서울 시니어스 강서 타워	5년	0.6억	311만원	60식 의무 (별도) 106만원	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	447만원	133만원 (30식추가 포함)	580만원
하이원빌리지	정보 없음	4.5억	153만원	90식  132만원	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	315만원	80만원	395만원
노블레스타워	-	4.0억	281만원	45식의무 포함 45식 추가시 81만원	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	392만원	80만원	472만원
흰돌실버타운	2년	0.8억	144만원	45식의무포함 45식 추가시 49.5만원	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	224만원 (90식기준)	80만원	304만원
마리스텔라	3년	2.5억	233만원	45식의무포함 45식 추가시 71만원	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	334만원 (90식기준)	80만원	414만원
사이언스빌리지	2년	1.0억	188만원	60식 의무 포함	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	266만원 (90식 기준)	80만원	346만원
에버그린센터	정보 없음	0.56억	155만원	식비포함, 수도광열비 포함	-	155만원	80만원	235만원
더네이버스타운	3년	2.94억	235만원	60식 의무포함	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	265만원	80만원	345만원
에코뷰실버타운	-	0.6억	200만원	식비,일반관리비 포함	약15만원 (전기비용만 별도)	215만원	80만원	295만원
수동시니어타운	5년	0.5억	180만원	의무식대 포함	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	210만원	80만원	290만원
청심빌리지	3년	1억	313만원	의무식대 포함	필수생활비 포함	313만원	80만원	393만원
생명의빛홈타운	-	1.05억	105만원	의무식대포함 (22식) 저녁포함시 35 만원추가	약30만원 (전기, 급탕 등 별도)	170만원	100만원 (조식 고려)	270만원
동해약천온천실버타운	1~2년	1.5억	200만원	식비포함, 수도광열비 포함	-	200만원	80만원	280만원
청주아침햇살실버타운	2년	0.8억	210만원	식비39만원	수도광열비확인 필요	249만	80만원	329만

 

※ 개별생활비용 80만원은 옷구입 개별 소모품 구입 등 생활에 필요한 비용을 산정한 것이고 향후 개별 생활 비용에 대한 기준을 재수립하면 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

 

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